Що загрожує пам'ятнику культури на Ленінградській?

Небольшая каменная доска со звездчатым знаком Теософского общества - свидетельство примечательной истории небольшого кирпичного особняка в самом центре Днепропетровска по Ленинградской, 11 - старинной дворянской усадьбы Фадеевых, в которой родились знаменитая писательница Елена Ган и русская мыслительница Елена Блаватская. Об основательнице современного теософического движения - потомке Долгоруких и Рюриковичей - Елене Блаватской писано и говорено немало. В 1987 году по ходатайству музея им. Яворницкого дому Фадеевых был присвоен статус памятника истории и культуры. А в 1991 году на его фасаде была установлена мемориальная доска.

Местные СМИ, цитируя чиновников, часто пишут: «На базе исторического музея Яворницкого продолжаются работы по созданию музея, посвященного выдающейся уроженке Екатеринослава Блаватской». Музейный центр планируется создать как раз в усадьбе Фадеевых, где в 2005-2006 годах проводились комплексные исследования. В 2007 году «из-за отсутствия средств работы по реставрации дома были законсервированы».

Другой владелец

В ХХ веке усадьба находилась на территории завода «Днепростроймаш», в ней работали полиграфическое училище и заводская столовая. В 2004 году три четверти здания были переданы музею им. Яворницкого. А одна четверть, как следует из бумаг БТИ, «имеет другого владельца». Возник резонный вопрос: сохранится исторический памятник для города или тоже получит «другого владельца»?

В сентябре на обсуждении законопроекта «О рынке земли», которое проводил Общественный совета при ОГА, активисты музея поинтересовались у чиновников: почему земельный участок усадьбы Фадеевых числится в земельном кадастре не за музеем, а за неким ООО «Дом-сервис»?

- Недобросовестность чиновников, - сходу, явно не успев подумать, ответил и.о. начальника регионального отделения филиала Центра госземкадастра Александр Чайка. А после, подумав, добавил другим тоном: - ООО «Дом-Сервис» подал документы раньше музея.

Позже фраза о «недобросовестности чиновников» пропала с официального протокола этого собрания на сайте ОГА. Общественная организация «День культуры мира» несколько лет пытается достучаться до чиновников всех уровней. Просят, во-первых, поспособствовать оформлению и регистрации за территориальной общиной города оставшейся четверти здания усадьбы с последующей передачей ее на баланс музея. А во-вторых, их волнует непонятный отвод земли музея в интересах частной фирмы.

- Присвоение территории усадьбы кадастрового номера недобросовестными чиновниками должно быть аннулировано. Необходимо узаконение территории исторической усадьбы за музеем Яворницкого! - логично требуют общественники. - Важно понимать, как скоро Днепропетровск увидит музейный центр в надлежащем состоянии. Ведь имена членов большой семьи Фадеевых могут составить честь не только нашему городу, но и всему общеславянскому культурному пространству.

Тревога вполне понятна. Наш город, как известно, лидер не только в промышленности, но и в щедром раздаривании земельных участков инвесторам под застройку. А инвесторов, если они хотят построить торговый центр или элитный дом, всякая «культурка-мультурка», как известно, не волнует.

Логическим путем

Согласно официальным ответам, по состоянию на 03.02.10 право на земельный участок по фактическому размещению административно-производственных строений на улице Ленинградской, 13 и 13а зарегистрировано за заводом «Днепростроймаш» на основании договора аренды от 22.03.05, срок действия которого закончился 22.03.08. А в базу данных Госземкадастра право на этот земельный участок на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.07 внесено за ООО «Дом-Сервис». Право собственности или пользования земельным участком по адресу Ленинградская, 11, где находится памятник архитектуры, не оформлено вообще. Это - информация Госкомзема.

А из ответа земуправления горсовета известно, что имеется заявление «Днепростроймаша» от 15.04.08 о предоставлении согласия на оформление документов на земельный участок по Ленинградской, 13. Куда делся участок по адресу Ленинградская, 13а - непонятно. В земуправлении, в отличие от Госкомзема, о нем не говорят.

Днепропетровский областной центр по охране историко-культурных ценностей и главное управление строительства и архитектуры сообщили, что об изменении названия памятника на музейный центр они хлопотать готовы. Но лишь в случае выполнения ряда мероприятий: определения статуса земли под памятником, установления границ территории памятника, определения границ земли историко-культурного назначения под памятником на местности, изготовления и утверждения «Проекта зон охраны памятника истории».

По адресу Ленинградская, 11 физически располагается усадьба Фадеевых. При этом абсолютно непонятно, на какой именно земельный участок был оформлен договор у завода «Днепростроймаш» и право на какой конкретно участок внесено в кадастр за ООО «Дом-Сервис». Ответы профильных инстанций неоднозначны. В одних фигурируют два адреса: дома №13 и 13а, в других один - только Ленинградская, 13. Третьи вообще не говорят, на какой участок оформлено право ООО «Дом-Сервис». Но то, что речь идет о каком-то конкретном и выделенном участке - совершенно ясно. В противном случае «Днепростроймаш» отчуждал бы все свое имущество разом, не оформляя отдельного разрешения на некий участок для «Дом-Сервиса». Логично?

Логично предположить и то, что этот участок находится на красной линии. Стало быть - рядом с усадьбой. Музею именно для того необходимо определить границы территории памятника и тем самым выделить здание из общего комплекса, чтобы не позволить потенциальным застройщикам отхватить часть территории памятника. Здание - «екатерининка», ленточный фундамент. Рядом - речка и плавуны. Когда начнут бить сваи для строительства, дом может не выдержать, рухнуть. И к застройщикам претензий не предъявить, поскольку не они виноваты, что границы памятника не были определены.

Второй резонный вопрос - почему с этой работой не торопится администрация музея Яворницкого? Там нас уверили: «все под контролем, необходимые шаги предпринимаются». Но крайне странно, что руководства музея Яворницкого тоже находится в неведении относительно того, кому принадлежит одна четвертая часть здания-памятника! Жалуются, что БТИ подробных разъяснений им не предоставило и что якобы в этой части здания располагается стекольная мастерская. Но в случае такого «половинчатого» права собственности музей просто не сможет хлопотать об утверждении границ территории для части здания, а не его целого.

С просьбой разъяснить, кому и на основании каких документов была отведена часть здания, «Горожанин» обратится в БТИ. А вопросы касательно выделенного для «Дом-Сервис» земельного участка мы задали ряду профильных инстанций. Делать выводы и расставлять акценты будем на основании их ответов.

А пока не лишним было бы, пожалуй, вспомнить ситуацию с памятниками архитектуры в соседней России.

Как это делается

- Переход памятников истории и архитектуры в частные руки должен способствовать сохранению исторического наследия и развитию туризма, - убеждал общественность президент РФ Медведев, снимая тем самым с власти «головняк» по содержанию этих памятников.

С новым реестром памятников культуры в России, однако, не торопятся. С приватизацией памятников - и подавно. Хотя приватизировать памятники культуры закон разрешает, большинство бизнесменов просто арендуют эти помещения под свои нужды.

- Если у памятника нет паспорта, нет своей территории, нет охранной зоны и сам он еще не включен в единый государственный реестр, то трудно говорить о приватизации. В таких условиях на нее решатся только люди авантюрного склада... - улыбаются российские специалисты.

По данным российских СМИ, за последние годы только в одной Москве рухнуло несколько сот арендованных памятников. Почему? Ветхие строения не выдерживают соседства со стройплощадками гигантских торговых центров. Ведь охранной-то зоны у большинства из них так и не появилось.

Вот почему нас так волнует вопрос о том, что на самом деле ждет в ближайшие годы усадьбу Фатеевых - станет она музейным центром или стройплощадкой?

В тему:

В бюджете на 2012 год на отрасль «Культура и искусство» выделили 100600,9 тысячи гривен. Из них капитальные расходы - 5556,2 тысячи гривен. Что на 24914,6 тысячи гривен больше, чем в прошлом году. Отличный повод для музея Яворницкого похлопотать о выделении денег на определение границ будущего музейного центра.

Ольга Юдина, Газета ГОРОЖАНИН

Ім'я: *
E-mail:
Уведіть код, зображений на малюнку: *

Залишити коментар

Коментар: *

Осталось символов: 2000