Господарка і квартиранти – хто відповість за збиток?

Меня постоянно затапливают соседи сверху.

Чтобы обратиться в суд, мне нужно собрать документы (справки) о понесенном ущербе. Обращаюсь в КЖЭП-53, получаю отказ от главного инженера: "Сметы о затратах мы не составляем". Как быть?

В квартире, из которой "топят", живут квартиранты. Хозяйка квартиры пеняет на них. А по закону, кто несет ответственность: хозяйка или квартиранты?

Для звернення в суд вам немає необхідності власноруч збирати всі довідки. Як у вашому випадку позивач просто не може іноді надати доказу. Для цього в цивільно-процесуальному кодексі України існує ст. 35-39 .

Згідно ст. 35 особи, що мають підстави побоюватися, що подача потрібних для них доказів стане згодом неможливої чи утруднений, мають право просити суд під час розгляду чи справи суддю як до, так і після подачі заяви забезпечити ці докази.

Суддя забезпечує докази, зокрема: допитом свідків, призначенням експертизи, витребуванням і оглядом письмових і речових доказів.

Про забезпечення доказів суддя чи суд постановляє постановление, у якому відзначає порядок і спосіб її виконання.

Протоколи і всі зібрані в порядку забезпечення доказів матеріали надсилаються до суду, що розглядає справу.

Для того щоб забезпечити доказу необхідно подати заяву.

Заява про забезпечення доказів повинна містити:

1) суть і форму потрібних доказів;

2) вказівка обставин, що підтверджуються цими доказами;

3) підстава, на якому просять забезпечити доказу;

4) справа, для якого потрібні забезпечувані докази.

Заява про забезпечення доказів розглядає протягом десяти днів відповідно чи суд суддя того суду, у районі діяльності якого належить провести ці процесуальні дії, з повідомленням зацікавлених осіб. Однак неявка їх не перешкоджає розгляду заяви.

У невідкладних випадках, а також у випадках, якщо не можна установити, до кого позивач може згодом пред'явити позов, заява про забезпечення доказів розглядається тільки за участю заявника.

Оскарження постанови про забезпечення доказів не допускається, на неї не може бути внесене окреме представлення прокурора.

На постанову про відмовлення забезпечити докази може бути представлена чи скарга внесена окреме представлення.

Як правило здаючи квартиру в оренду у даний час орендодавець не укладає з орендарем письмового договору. По-цьому у випадку якщо письмового договору не укладено відповідати за нанесений матеріальний збиток через затоплення квартири буде господарка квартири. У будь-якому випадку подавати позовна заява в суд потрібно на господарку квартири, а у випадку якщо вона доведе що там проживають інші люди можна залучити їх як співвідповідачів.

Анатолій КАРЮК