В нашем доме, несмотря на несогласие всех жильцов, уже устанавливают новую дверь с домофоном. Что делать в таком случае нам, покупать для всех членов семьи ключи от подъезда?! Нас лично устраивает металлическая дверь с кодовым замком, за установку которой мы в свое время тоже платили деньги. Ответьте, пожалуйста, сколько ключей каждой семье обязана выдать организация, устанавливающая дверь с домофоном, и должны ли мы платить за эти ключи?

Согласно действующего законодательства подъезды, крыши, подвали и другие части дома в многоквартирном жилом доме является общей совместной собственностью лиц владеющих квартирами в этом доме.

Таким образом входная дверь, которая была предусмотрена проектом дома, являлась общей собственностью всех собственников квартир в этом доме.

По вашим словам жильцы установили новую дверь с кодовым замком, которая также была совместной собственностью. Позже, вероятно, без вашего согласия установили дверь с домофоном. Решение о смене двери на новую должно было приниматься с общего согласия всех собственников квартир дома. Принудить оплачивать уставновку новой двери собственников квартир, которые не согласны на смену двери, невозможно.

В тоже время, поскольку дверь в случае отсутствия ключей у собственников квартир будет препятствием в пользовании квартирой, то лица, установившие за свой счет новую дверь, должны за свой счет предоставить гражданам проживающим в подъезде на законных основаниях дубликат ключа. В противном случае дверь будет являться препятствием в реализации гарантированного Конституцией права владения и пользования имуществом принадлежащего гражданам.

Также согласно п.2 ст. 2 Закона Украины «О собственности» граждане имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В соответствии ст. 48 указанного закона собственник имеет право требовать устранения помех, препятствующих пользованию собственностью, даже в случае, если такие помехи не лишают возможности владения собственностью. Это означает, что  любые помехи в пользовании должны быть устранены. В вашем случае это будет предоставление дубликата ключа лицам, не участвовавшим в оплате установи двери.